ת"א 2236-06-15

תקציר

פסק הדין דן בתביעה שהגישו בעלי בתים שזכויות הקניין שלהם הופרו על ידי חברת בנייה שכנה שהכניסה עוגנים לאדמתם ללא הסכמתם, בדרישה להסרת העוגנים ולפיצוי כספי. בית המשפט קובע כי הסרת העוגנים תהיה קיצונית ובלתי סבירה, שכן היא תגרום נזק כספי משמעותי לחברת הבנייה ותשפיע על צדדים שלישיים שאינם מעורבים בתיק, בעוד שהעוגנים אינם גורמים נזק קונסטרוקטיבי כלשהו למקרקעין של התובעים. לפיכך, תביעת הפינוי נדחית. עם זאת, בית המשפט מורה לחברת הבנייה לשלם פיצוי כספי לתובעים, שכן הפגיעה בזכויות הקניין שלהם אינה מוטלת בספק. פיצוי זה משקף את החיסכון הכספי שהשיגה החברה מהפרת זכויות התובעים, המוערך בכ-218,000 ₪ לכלל התובעים יחד. סכום זה מחושב על בסיס הפרש העלויות בין השיטה בה השתמשה החברה בפועל לבין שיטה חלופית שהייתה גורמת פחות נזק לרכוש התובעים. התובעים גם אינם זכאים לפיצוי נוסף בגין נזקים לכאורה לבניין שלהם, שכן מומחי בית המשפט הגיעו למסקנה כי עבודות הבנייה לא גרמו לנזק כלשהו. כמו כן, בית המשפט דוחה את טענות חברת הבנייה לקיזוז והסכמה מכללא. כל צד אחראי לשאת בהוצאותיו המשפטיות, בשל אופיו הארוך והממצה של ההליך.