ע"א 175/79

תקציר

התיק נסוב סביב הסכם בניה בין חברת האחים מילשטיין בע"מ לבין המשיב. מילשטיין היה בעל חלקת קרקע בהרצליה והסכים להעמיד לרשות המשיב מתחם בן ארבע דירות. המשיב היה אמור לממן את הבנייה ושני הצדדים יחלקו את הרווחים ממכירת הדירות לאחר השבת השקעותיהם. השאלה הייתה האם עסקה זו מהווה מכירה של זכויות במקרקעין, אשר נושאת חבות מס. בית המשפט קבע כי ההסכם הוא בעיקרו מכר זכויות במקרקעין, למרות היעדר לשון מפורשת לכך בהסכם. כמו כן, נקבע כי השקעתו של מילשטיין בחלקת הקרקע תיחשב כחלק מסך התמורה ממכירת הדירות, תוך חלוקת הרווחים שווה בשווה בין הצדדים. משכך, פסק בית המשפט לטובת המערערת, והטיל על המשיב מס נוסף בגין מכירת שני שלישים מהמקרקעין, בשווי של 146,666 לירות, בצירוף הוצאות משפט בסך 10,000 לירות.