רע"א 27736-09-24

תקציר

פסק הדין דן בסמכות העניינית של בית המשפט המחוזי ובית משפט השלום בעניינים אזרחיים, תוך שימת דגש על בחינה דו-שלבית כדי לקבוע לאיזו ערכאה יש סמכות לדון בתיק מסוים. השלב הראשון מזהה את מהות התביעה - האם היא קשורה לנדל"ן או לא. השלב השני מתעמק בפרטים אם התביעה נוגעת למקרקעין, מעריך את סוג הזכויות העומדות על הפרק (החזקה, שימוש, חלוקה), ואילו אם התביעה אינה קשורה למקרקעין, הערך הכספי של התביעה קובע את סמכות השיפוט. במקרה הנוכחי, תביעת המשיב לתיקון ליקויי בנייה בבניין נדונה בצדק על ידי בית המשפט המחוזי, שכן היא חרגה מתחום תביעות "השימוש במקרקעין" השמורות לבית משפט השלום. זאת משום שהתביעה אינה נוגעת במישרין לשימוש או להחזקה בקרקע עצמה; במקום זאת, היא מבקשת לתקן את הנזק שנגרם למבנה, שאינו מהווה מחלוקת על השימוש בקרקע. מאחר ששווי התביעה עלה על 2.5 מיליון ₪, הייתה לבית המשפט המחוזי סמכות מתאימה. השופטת כנפי-שטייניץ מחזקת את חשיבות ההנמקה השיפוטית ודוחה את בקשת רשות הערעור, ופוסקת למשיב הוצאות בסך 5,000 ₪.