עת"מ 215/08

תקציר

שתי עתירות הוגשו נגד החלטת ועדת הערר מחוז דרום לבטל היתר לשימוש חורג למגורים באזור התעשייה באילת. העתירה הראשונה הוגשה על ידי חברת אלמוג אילת, שפיתחה פרויקט מגורים לעובדי בתי מלון, מחשש לתחרות מצד פרויקט מגורים אחר, והשנייה הוגשה על ידי אלוני מיתר, החברה העומדת מאחורי הפרויקט שבמחלוקת, בטענה כי החלטת ועדת הערר פגומה מיסודה. עיקר המחלוקת נסובה סביב פרשנות הצורך במגורי עובדים דחופים ותפקידם של היתרי שימוש חורגים בדיני התכנון. בית המשפט לא מצא עילה להתערב בהחלטת ועדת הערר, שהתבססה על שיקולים תכנוניים סבירים ופסיקה המגבילה את השימוש בהיתרים חורגים לנסיבות חריגות. עם זאת, בית המשפט הגיע למסקנה כי ועדת הערר לא בחנה עד תום את הצורך המיידי במגורי עובדים בשל נתונים חסרים, ולכן העתירות נדחו והתיק הועבר חזרה לוועדת הערר להמשך בירור. אלמוג אילת וועדת הערר קיבלו 15,000 שקל כל אחד בשכר טרחת עורך דין מאלוני מיתר ומהוועדה המקומית.