ה"פ 57559-03-17

תקציר

בית המשפט החליט לדחות את טענות התובעים, המבקשים פסקי דין הצהרתיים כנגד הנתבעים. בקשת התובעים לזכויות בניה, פעולות חיזוק ובניית ממ"דים ומעלית בבית משותף, קשורים כולם לדיני התכנון והבניה. לפיכך, יש להפנות עניינים אלה למוסדות התכנון הרלוונטיים, שבסמכותם לטפל במקרים מסוג זה. חלק מהנושאים הללו מטופלים כיום בוועדת ערר, ופניית התובעים לבית המשפט מהווה ניסיון פסול לעקוף את החלטות המוסדות הללו. זאת ועוד, בקשת התובעים למתן פסק דין הצהרתי בעניין הבעלות בזכויות הבנייה כבר הוכרעה בפסק דין קודם ולא ניתן להביאה שוב בפני בית המשפט. עוד מדגיש בית המשפט כי ככלל, סמכותו של גוף משפטי נקבעת על פי הסעד המבוקש ולא על פי אופי הטענות. לפיכך, על אף שהתובעים העלו טענות חוזיות, הסעד שהם מבקשים הינו מינהלי באופיו ויש להפנותו לבית המשפט לעניינים מנהליים, אם בכלל. עוד מציינת השופטת כי אין בהחלטה זו כדי למנוע מהתובעים להגיש תביעה נפרדת נגד הנתבעים בהליך אזרחי או לפנות לאפיקים משפטיים אחרים במידת הצורך. התובעים נדרשים לשלם את שכר טרחת עורך הדין של שמונת הנתבעים הראשונים, בסך 10,000 שקל, בתוך 30 יום.