ע"ש 1229/05

תקציר

עיריית פתח תקווה, עמותה ללא מטרות רווח, ערערה על הטלת מס עסקאות על מכירת מבנה המכונה "בית המטבחיים", שבבעלות העירייה. העירייה טענה כי יש לפטור את העסקה ממס לפי סעיף 31(4) לחוק מס ערך מוסף, שכן הנכס נרכש לפני חקיקת חוק מע"מ, ולכן בעת הרכישה לא ניתן לנכות מס תשומות. לחילופין, טענה העירייה כי יש לאפשר לה לנכות מס תשומות ששולם בגין עסקת נדל"ן אחרת, הקמת היכל התרבות, כנגד מס העסקה המוטל עליה בגין מכירת המשחטה, לפי סעיף 43א לחוק מע"מ. המשיב, לעומת זאת, טען כי סעיף 31(4) אינו חל על מלכ"רים וכי סעיף 43א מתיר רק ניכוי מסים ששולמו במיוחד בגין רכישת הנכס הנמכר והשבחתו. בית המשפט פסק לטובת המשיב בקובעו כי העסקה חייבת במס עסקה. בית המשפט פירש את הסעיפים הרלוונטיים בחוק מע"מ באופן מצומצם ומצא כי סעיף 31(4) אינו חל על המקרה הנוכחי משום שאי היכולת לנכות מס תשומות בעת רכישת הנכס לא הייתה "על פי דין", שכן לא היה דין כזה באותה עת. באשר לניכוי מס תשומות לפי סעיף 43א, הסכים בית המשפט עם עמדת המשיב כי הסעיף מתייחס רק למסים ששולמו בגין רכישת הנכס הנמכר והשבחתו. עוד ציין בית המשפט כי סעיף 43א הוא חריג לכלל ויש לפרשו באופן מצמצם. מאחר שלא היה קשר בין מס התשומות להיכל התרבות לבין מכירת המשחטה, נדחתה בקשת העירייה לניכוי. יתר על כן, בית המשפט הדגיש כי פרשנות החוק באופן זה אינה פוגעת בעקרון ההקבלה וכי המערערת לא תיפגע, שכן היא יכולה לתבוע את התשומות בעת מימוש נכס היכל התרבות. משכך, נדחה הערר, והעירייה חויבה לשאת בהוצאות המשיב ובשכר טרחת עורך דין.