ת"א 2126/08

תקציר

התובע והנתבעים מתגוררים בשני בתים סמוכים על חלקת קרקע בהרצליה, הרשומה כבעלות משותפת בטאבו. התובעת מבקשת מבית המשפט להגדיל את שטחה הרשום בטאבו, בטענה שהוא אינו משקף את הבעלות בפועל. לטענתה, שטח ביתה גדול משטחם של הנתבעים, והדבר צריך לבוא לידי ביטוי ברישומים הרשמיים. עם זאת, הנתבעים רכשו תחילה את ביתם, ובחוזה מצוין במפורש כי המוכר הוא בעל מחצית הזכויות בחלקה. בית המשפט מצדד בנתבעים וקובע כי הרישום בספרי המקרקעין משקף נאמנה את חלוקת הזכויות השווה. טענות התובעת, המבוססות על פרשנויות החוזים והתוכניות, נדחות בשל סתירות וחוסר ראיות. כמו כן, הנתבעים רכשו את הנכס בתום לב, מתוך אמונה שרישום המקרקעין נכון, דבר המגן עליהם על פי חוק המקרקעין. בית המשפט מורה לתובע לכסות את הוצאות הנתבעים בסך 25,000 ₪ וממליץ לצדדים לנסות לנהל משא ומתן על תנאי השכנות למרות ההליך המשפטי.