ת"א 1181/07

תקציר

התובעת, אחותו ויורשתו של אילן גל, שנפטר בשנת 2002, הגישה תביעה נגד שלושה נתבעים להצהיר על בעלותה בדירה הממוקמת ברחוב חנקין 102 חולון ולבטל הערת אזהרה שנרשמה לטובת הנתבעים השני והשלישי. הטענה העיקרית היא שאילן רכש את הדירה מהנתבע הראשון בסביבות שנת 1966, והתובע ירש אותה. הנתבעים השני והשלישי רכשו את הדירה מהנתבע הראשון בשנת 2006 ורשמו הערת אזהרה לטובתם. עם זאת, ראיות רבות, כולל מסמכים ועדויות עדים, מוכיחות כי אילן אכן רכש את הדירה בשנת 1966. הנתבע הראשון הודה כי מכר את הדירה לאילן, קיבל ממנו תשלומים ואף חתם עבורו על ייפוי כוח בשנת 1989. בנוסף, אילן החזיק בדירה, שיפץ אותה ושילם עליה מיסים ומשכנתאות. בית המשפט לא מצא ראיות לכפייה או הונאה במכירה משנת 1966. זאת ועוד, הנתבעים השני והשלישי פעלו בחוסר תום לב בכך שלא חקרו את הנסיבות למרות שידעו על העסקה הקודמת של אילן ועל היעדרותו הממושכת מהדירה. מחיר הרכישה הנמוך והימצאות החפצים בתוך הדירה היו צריכים לעורר חשד. לפיכך, התובע, כיורשו של אילן, גובר על הנתבעים השני והשלישי. פסק הדין מכריז על התובע כבעל הדירה, מורה על ביטול הערת האזהרה לטובת הנתבעים השני והשלישי, ופוסק לתובע הוצאות משפט בסך 20,000 ₪ + מע"מ מכל שלושת הנתבעים.