עת"מ 3306/06

תקציר

העותרים ביקשו רשות ערר על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה (המשיבה מס' 2) לאשר בפני המועצה הארצית לתכנון ובנייה תכנית פינוי בינוי מורכבת לקריית ביאליק. התוכנית כללה פינוי של 218 יחידות דיור קיימות ובניית 820 יחידות דיור חדשות, לצד מרכז עירוני ומתקנים נוספים. העותרים, שהגישו התנגדויות לתוכנית, טענו כי הוועדה לא הפעילה שיקול דעת עצמאי וכי מספר היבטים חשובים הנוגעים לתקינות הפרויקט לא זכו לתשומת הלב הראויה. לטענתם, מורכבותה של התוכנית, המחלוקת הציבורית והשלכותיה הרחבות מצדיקות את רשות הערר. המשיב מס' 1, יו"ר הוועדה המחוזית, דחה את בקשתם. בית המשפט, לאחר שבחן את נסיבות המקרה, קיבל את העתירה. נמצא כי התכנית אכן ראויה לדיון נוסף בשל הרגישות הציבורית שעוררה, המחלוקת הציבורית בה והשלכותיה הרחבות. בית המשפט הדגיש כי התכנית אושרה בתנאים רבים, דבר המצביע על הצורך בבחינה נוספת של היבטים קריטיים. בדיקה נוספת זו יכולה להיערך רק על ידי ערכאת ערר, במקרה זה, המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. לפיכך הורה בית המשפט למשיבה מס' 1 ליתן לעותרים רשות ערעור על החלטת הוועדה. בנוסף, חויבו המשיבים לשלם לעותרים שכר טרחת עורך דין בסך 8,000 ₪ בתוספת מע"מ.