ת"א 14446-07-22

תקציר

התיק עוסק במחלוקת על דמי תיווך במקרקעין. התובע, מתווך מקרקעין מורשה, תבע את הנתבע בגין אי תשלום דמי תיווך לאחר רכישה מוצלחת של דירה בתיווך התובע. על פי חוק מתווכי מקרקעין, מתווך זכאי לשכר טרחה אם הוא מורשה, עומד בתקנות ומהווה את הגורם היעיל לעסקה. השופט פסק לטובת הנתבע ודחה את תביעת התובע. הקשר הראשוני בין התובע לנתבע היה ביוזמת התובעת, אך מעורבותה של התובעת הצטמצמה למסירת פרטים כלליים על הדירה והקלה על התקשורת הראשונית. התובע לא הוכיח סיבתיות אפקטיבית בעסקה, שכן הליך המכרז בכינוס נכסים היה גורם מתערב נפרד. השופט דחה גם את טענת הנתבע כי מתווך אחר תיווך בעסקה, שכן הראיות שהוצגו אינן מספיקות. בסיכומו של דבר, התובע לא עמד בדרישות החוק לביסוס זכותו לדמי תיווך, והתביעה נדחתה. שני הצדדים יישאו בהוצאותיהם, וניתן יהיה לערער על ההחלטה.