ת"א 29034-08-11

תקציר

התובע, שרכש קרקע מהנתבע בשתי עסקאות נפרדות, תבע לרשום את הרכישות על שמו. הנתבע טען כי טענות התובעת אינן מוסמכות ולכן אין להן כל השפעה על החברה. השופט פסק לטובת התובע. הם ביססו את החלטתם על מספר גורמים. ראשית, הסכמי המכר נוסחו על ידי עורך דינו של הנתבע, שהוסמך לנהל ולייצג את החברה, ועורך הדין חתם על ההסכמים בשם החברה. שנית, התובע שילם את מלוא הסכום שסוכם, במזומן, ועדותו – שהשופט מצא אותה אמינה – הצביעה על כך שהוא פעל בתום לב, מבלי לדעת שעורך הדין ידווח לחברה על סכום נמוך יותר. שלישית, הנתבעת לא הביאה כל ראיה לכך שעורך הדין החתום על ההסכמים לא היה מוסמך לפעול מטעמם. בנוסף, נדחתה טענת הנתבע כי על התובע לרדוף את מי שקיבל את הכסף, שכן אותם אנשים פעלו כסוכני החברה. לבסוף, השופט ציין כי הנאשם לא נקט כל פעולה משפטית נגד המעורבים למרות שידע על המצב שלוש שנים קודם לכן. השופט הורה לרשם המקרקעין לרשום את התובע כבעלים של הקרקע שנרכשה ופסק לו שכר טרחת עורך דין בסך 40,000 ₪.