עת"מ 35233-04-13

תקציר

המחלוקת נסובה סביב חוקיותו של היתר בנייה שהונפק לפיתוח שדרת הדקלים. לטענת העותרים, ההיתר אינו מתיישב עם התוכניות הקיימות, ומשנה את ייעוד הקרקע לטיילת או לשטח ציבורי פתוח, דבר המחייב תב"ע חדשה. בינתיים, המשיבים מגינים על ההיתר וטוענים כי הוא תואם את התכנית הקיימת לשדרוג שדרת התיק. בית המשפט מצדד בעותרים וקובע כי ההיתר משנה באופן משמעותי את אופי הרחוב ויוצר למעשה שטח ציבורי פתוח. פרשנות זו נתמכת בעקרון השקיפות ושיתוף הציבור בתכנון העירוני. הרחבת המדרכה וצמצום הכביש וצמצומו לנתיב אחד מחייבים תכנית מפורטת עם תשומות הציבור. זאת ועוד, בית המשפט דוחה את טענת המשיבים לשיהוי מופרז מצד העותרים, שכן ניסו לעצור את העבודות בשנת 2012 ועיקר טענותיהם מתמקדות בהיבטים שטרם מומשו של הפרויקט. משכך, מבטל בית המשפט את החלטת ועדת הערר ואת היתר הבנייה, ומחייב הגשת תכנית מפורטת לאישור, תוך שהוא פוסק לעותרים 5,000 ₪ כל אחד הוצאות מהמשיבים 1 ו-3-2.