ה"פ 7648-05-15

תקציר

רשות מקרקעי ישראל (המשיבה) החכירה חלקת מקרקעין למפעלי נייר בירושלים ולנאמן (2000) בע"מ (מפעלי נייר). מפעלי נייר נכנסו להליכי פירוק, ומונה כונס נכסים שינהל את מכירת נכסיהם. כונס הנכסים מכר את זכויות החכירה לעותרת, אשר עתרה לבית המשפט להצהיר כי למשיבה אין חוב ולחייבה להסכים להעברת החכירה. המשיבה סירבה להסכים עד אשר ישולמו תשלומי חכירה שמועד פירעונם חלף ויפונה שטח הפלישה. בית המשפט מצא כי העותרת פינתה את השטחים הנדרשים וכי על פי סעיף 34א לחוק המכר, המשיב אינו יכול למנוע את הסכמתו להעברה. עוד נקבע כי לעותרת לא הייתה כל אחריות לתשלומי חכירה קודמים שכן הם היו באחריות הבעלים הקודמים, מפעלי נייר, והמשיבה לא פעלה לגביית תשלומים אלה. טענת המשיב כי העותר, כ"נפש העבודה" של שתי החברות, ידע על החוב נדחתה מאחר ששתי החברות נבדלות זו מזו מבחינה משפטית. בפסק הדין לטובת העותרת נקבע כי על המשיבה להסכים להעברת חוזה החכירה מבלי להידרש לסילוק חוב היסטורי כלשהו וכי העותרת מילאה את חובתה לפנות את השטחים שצוינו. המשיב חויב לכסות את הוצאות העותר ושכר טרחת עורך דין, בסך 15,000 ₪.