ערר 558/15

תקציר

פסק הדין דן בטענות השמאות שהעלו המערערים ביחס לתכניות שד/969 ושד/969/ב, ומחליט כי טענות אלה מתאימות ביותר למומחיותו של שמאי, ולפיכך ימונה שמאי מייעץ ליישוב טענות אלה. באשר לזכותם החוזית של המערערים בהיטל ההשבחה שלהם, קובע בית המשפט כי המערערים הם בעלי זכויות החכירה והם אחראים להיטל ההשבחה כל עוד החכירה בתוקף, ללא קשר לחוסר יכולתם ליהנות מהזכויות הנוספות המוקנות במסגרת תכנית ש/969/ג עקב הוראות הסכם החכירה. החוק תומך בהחלטה זו, וקובע כי החוכר אחראי להיטל השבחה במקרה של חכירה דורית. עוד קובע בית המשפט כי מועד חתימת הסכם המכר הוא מועד המימוש לצורך היטל ההשבחה, ומורה על הפחתת ריבית הפיגורים בתקופה שקדמה לאישור הרוכשים כחברי התאחדות, וכן במהלך הליכי הערעור. יתר טענות המערערים, שהן טענות שמאות, יישמעו ויוכרעו על ידי השמאי המייעץ. ההחלטה היא פה אחד ואין צו לגבי הוצאות. פסק דין זה ניתן ביום 24.7.2016.