ת"א 26768-04-11

תקציר

התובעים, שרכשו דירות בבית משותף מהנתבעים, הגישו תביעה לאכיפת חובת הנתבעים על פי הסכמי המכר לרשום את הבית ככזה ואת הדירות כיחידות נפרדות. הנתבעים מצויים במצוקה כלכלית וקיים חשש כי ימכרו את זכויותיהם בנכס לצדדים שלישיים, דבר שיקשה על יכולתם של התובעים לאכוף כל פסק דין עתידי. לפיכך, ביקשו התובעים צו מניעה זמני שימנע מהנתבעים להתקשר בכל עסקה הנוגעת לנכס עד להכרעה בתביעה העיקרית. הנתבעים טענו כי לתובעים, שרכשו את הדירות מהרוכשים המקוריים ולא ישירות מהם, אין כל מעמד וכי אין עילת תביעה נגדם. עוד טענו כי בתצהיר המבקשים יש חוסר תום לב וחוסר אמת. עם זאת, בית המשפט מצא כי לתובעים יש זכות לתבוע את הנתבעים וכי תביעתם אינה חסרת שחר. כמו כן, היא קיבלה את טענת התובעים כי אי מתן צו המניעה יגרום להם נזק בלתי הפיך שכן הוא ימנע מהם לממש את זכויותיהם הקנייניות. לפיכך, הורה בית המשפט כי צו המניעה הארעי שהוצא קודם לכן יישאר על כנו עד להכרעה בתביעה העיקרית. עם זאת, ניתנה לנתבעים האפשרות להמיר את צו המניעה באמצעות העמדת ערבות כספית בסך 350,000 ₪ לכיסוי הוצאות הרישום והנזקים הפוטנציאליים של התובעים. עוד קבע בית המשפט כי הנתבעים יישאו בהוצאות התובעים בסך של 5,000 ₪.