ת"א 14281-05-10

תקציר

התובעים, קבוצת משקיעים ישראלים, הגישו תביעה נגד מספר נתבעים המעורבים בעסקאות נדל"ן בחו"ל, בעיקר בקנדה. התובעים ביקשו לבטל את החוזים, להשיב את השקעותיהם ולקבל פיצוי בגין נזקים, בטענה למרמה, מצג שווא והפרת הסכמים מצד הנתבעים. הנתבעים טענו כי התובעים היו משקיעים מנוסים שהבינו את הסיכונים הכרוכים בכך וכי כל אי עמידה בהתחייבויות החוזיות נבעה מהמשבר הפיננסי העולמי. בית המשפט פסק לטובת התובעים, וקבע כי הוטעו על ידי מצגי שווא שהציגו הנתבעים בשלבי השיווק והמשא ומתן. הנתבעים נמנעו מלגלות מידע מהותי, לרבות מחירי הרכישה בפועל של הנכסים, טיב היחסים ביניהם ומצבם הכלכלי של השוכרים. יתר על כן, בית המשפט הרים את מסך התאגיד, והטיל על כל הנתבעים ביחד ולחוד אחריות להשבה. הנתבעים חויבו להשיב את השקעות התובעים, בניכוי התשואות שהתקבלו, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית. כמו כן נפסקו לתובעים שכר טרחת עורכי דין והוצאות. פסק הדין התמקד בנכסים בקנדה, בהמשך להחלטה קודמת של בית המשפט העליון, ולא הורחב לנכסים בתאילנד.