ת"א 43068-11-20

תקציר

קבוצת מזרחי הייתה מעורבת בעסקת נדל"ן, לאחר שזכתה במכרז לרכישת נכס. הסכם המכר, שנחתם במקביל להגשת הצעתם, התווה את לוח התשלומים, לרבות מועדים וסכומים, כאשר התמורה הכוללת תשולם בתוך 100 ימים מיום אישור בית המשפט למכירה. עם זאת, בשל עיכובים שונים, ביצוע העסקה היה ממושך. בעלי הנכס, המורכבים משתי קבוצות - אמסטר, ורואץ' וברק - ביקשו לחייב את קבוצת מזרחי לשלם הפרשי הצמדה וריבית בגין עיכוב התשלומים, ואילו כונסי הנכסים המנהלים את המכירה ביקשו הוראות בנושא. בית המשפט בחן את התנהלות הצדדים ומצא כי קבוצת מזרחי, בשיתוף עם אמסטר, ניסתה לשנות את תוכנית המכר ובכך תרמה לעיכובים. בית המשפט קבע כי יש להתאים את התמורה להצמדה כדי לשמור על ערכו הריאלי של הכסף, המשקף את אומד דעתם של הצדדים. חישוב ההצמדה צריך לנכות את הסכום שכבר שולם על ידי קבוצת מזרחי באמצעות שיק בנקאי בעת הצעת המחיר ולהחיל מועדים שונים לחישוב הצמדה בהתאם ללוח התשלומים המקורי. קבוצת מזרחי חויבה לשלם לכונסי הנכסים שכר טרחה בסך 10,000 שקל ורואץ' וברק שכר טרחה בסך 5,000 שקל. עוד צוין בהחלטה כי כל עיכוב נוסף בתשלום יגרור הפרשי הצמדה וריבית.