ת"א 22340/03

תקציר

מתווך, בעל סוכנות נדל"ן בתל אביב, תבע את לקוחתו על דמי תיווך בסך 47 אלף שקל לאחר שסייע לה לרכוש דירה. הלקוחה טענה כי לא חתמה על הסכם כלשהו לתשלום שכר טרחה זה, ובעלה, שליווה אותה גם במהלך החיפוש בדירה, סירב לשלם. המתווך טען כי שני הלקוחות פעלו בחוסר תום לב וניסו להתחמק מתשלום שכר הטרחה המגיע להם. בית המשפט הסכים עם המתווך וקבע כי הלקוחות אכן חתמו על הסכם והיו נוכחים יחד לאורך כל תהליך חיפוש הדירה. עוד ציין בית המשפט כי הלקוחות היו בני זוג והתגוררו יחד בדירה שנרכשה, ודחה את טענתם כי הם אינם אחראים במשותף לשכר הטרחה. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי הסעיף בהסכם המזכה את המתווך בכפל דמי תיווך במקרה של אי תשלום אינו סביר ונעדר יחס מידתי לנזק הפוטנציאלי. לפיכך פסק בית המשפט לטובת המתווך והורה ללקוחות לשלם 20,533 שקל ביחד ולחוד, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 5,000 שקל. הסכום היה אמור להיות צמוד למדד המחירים לצרכן ולשאת ריבית מיום התביעה ועד לתשלום במלואו.