תא"ק 9537-04-11

תקציר

התובעת, עמותה, תבעה לפנות את הנתבעים מאולם בו התגוררו שלא כדין בקומת הכניסה לבניין בבעלות האגודה בבני ברק. העמותה התכוונה להשתמש באולם לפעילותה, אך הנתבעים סירבו להתפנות. הנתבעים טענו כי היה להם היתר להשתמש במרתף המבנה לבית כנסת וכי היתר זה חל גם על קומת הכניסה. עוד טענו כי אין לקבל את בקשת התובעת משום שלא אושרה על ידי הגופים הפורמליים של האגודה וכי בכוונת התובעת למכור את המבנה. בית המשפט מצא כי התובע הוא הבעלים החוקי של הבניין ועומדת לו הזכות לפנות את הנתבעים, שכן תביעתם לקומת הכניסה לא התבססה על זכות חוקית כלשהי. היתר השימוש במרתף לא חל על קומת הכניסה ובכל מקרה ניתן לבטל את רשות השימוש בנכס בכל עת. טענות הנתבעים כי התובעת פעלה בחוסר תום לב וכי הבניין יימכר לא היו מבוססות. עם זאת, הבקשה לפינוי הנתבעים מהמרתף הייתה מיותרת שכן אף נאשם לא אכלס אותו בפועל, ובית המשפט לא פסק בעניין זה. בית המשפט הורה לנתבעים ולמי מטעמם לפנות את קומת הכניסה ולהחזירה לתובע עד למועד שנקבע. התובע חויב בהוצאות משפט ובשכר טרחת עורך דין מהנתבעים, שישולמו תוך 30 יום.