עת"מ 23467-09-11

תקציר

המבקשת, נוליס נכסים בע"מ, ביקשה לרשום על שמה שלושה נכסים בבניין הממוקם ברחוב סוקולוב 29 בהרצליה. אולם, המשיבה, העירייה, סירבה להמציא לעותרת תעודת הפטר מחובות, בנימוק שיתרת הארנונה והיטלי הפיתוח חייבים הבעלים הקודמים. העתירה נדחתה לאחר שבית המשפט קבע כי לעירייה יש זכות לעכב את התעודה עד להסדרת החובות שצבר הבעלים הקודם. פסק הדין התבסס על סעיף 324(א) לפקודת העיריות, הקובע כי להעברת זכויות במקרקעין יש לצרף תעודת ראש עיר המאשרת את הסדרת כל החובות של בעל הנכס לעירייה. בית המשפט פירש סעיף זה כחל על חובות שנצברו הן לבעלים הקודמים והן לבעלים הנוכחיים. כמו כן, הומלץ לעותרים לנקוט משנה זהירות בעתיד ולהגן על האינטרסים שלהם על ידי הבטחת הסדר חובות קודמים לפני השלמת רישום הנכס. כמו כן חויב העותר לפצות את העירייה בהוצאות משפט בסך 30,000 ₪.