תו"ב 55922-12-18

תקציר

הנאשם הורשע בעבירות לפי חוק התכנון והבניה, הנוגעות לשימוש בתוספות בנייה בשכונת עיסאוויה בירושלים ללא היתר, בהיקף כולל של 296 מ"ר. זה כולל 145 מ"ר כל אחד בקומת הקרקע ובקומות הראשונות, בתוספת מרפסות. הפרקליטות הדגישה את חומרת העבירה, וציינה את השטח הגדול המדובר ואת היעדר ההתקדמות התכנונית המוצגת ללגליזציה. הם ביקשו קנס מקסימלי אפשרי של 75,300 שקל והיטל השבחה של 196,870 שקל, והוציאו צו הריסה/התאמה נדחה. הנאשם הודה במיוחס לו, וטען כי הבניין קיים במשך שנים למגורים בלבד, בעיקר כמגורי משפחה. הוא הדגיש קשיים כלכליים וציין כי הוא מרוויח 2,000 שקל בחודש מהשכרת חלק מהבניין. בית המשפט שקל את הלימות העונש, בהתחשב בהיעדר היתר בנייה מתמשך וברווח הכלכלי משכירות. למרות שהנאשם הודה, תוך הקלה בהליכים משפטיים, לא נמצאו ראיות משמעותיות התומכות בטענותיו למצוקה כלכלית. בסופו של דבר, בית המשפט הטיל קנס של 60,000 ₪ והיטל השבחה בסך 196,870 ₪, שישולמו בתשלומים, כאשר התנאי הוא להתאים את הבנייה לתוכניות החוקיות עד מאי 2023, או לעמוד בפני עונשים נוספים, כולל התחייבות פוטנציאלית של 30,000 ₪ להימנע מעבירות נוספות. פסק הדין הדגיש את ההקפדה על חוקי התכנון ואת הצורך בציות לחוק בכל הנוגע לבנייה ושימוש בלתי מורשים.