ת"א 1243/03

תקציר

התובע, אשר רכש דירת קוטג' מחברת הבנייה הנתבעת, הגיש נגדם תביעה בגין ליקויי בניה מרובים. בית המשפט מינה מומחה שאישר מספר ליקויים והציע תיקונים. הנתבע ביצע מספר תיקונים אך לא ברמה מספקת. התובעת דרשה פיצוי בגין יתרת הליקויים, ירידת ערך הדירה, עוגמת נפש והוצאות שונות בסך 105,704 ₪. הנתבעת טענה כי הם מילאו את התחייבויותיהם וכי הבעיות נופלות בגדר הסובלנות של התעשייה או נבעו משינויים של התובע או תחזוקה לקויה. בית המשפט הסכים עם טענות התובעת בדבר הפגמים והורה לנתבעת לשלם 9,502.5 ₪ עבור עלות התיקונים. השופטת לא נענתה לבקשת התובע להפחתת ערך, ולא מצאה אמות מידה ברורות או פגמים חד משמעיים. עם זאת, נפסק לתובע 8,000 ₪ בגין עוגמת נפש עקב אי הנוחות של ליקויים שלא טופלו ועיכובים בתיקונים. כמו כן חויב הנתבע לשלם 3,500 ₪ בגין אי קיום הסכם פרוצדורלי והחזר הוצאות משפט בסך 18,872 ₪. בנוסף, נדרשה הנתבעת לשלם קנס בסך 1300 ₪ שהוטל על התובעת בגין פסולת בניין שהושלכה על ידי עובדי הנתבעת. כך, הסכום הכולל ששילמה הנתבעת לתובע עמד על 39,874 ₪, כולל ריבית סטטוטורית והפרשי הצמדה. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 06/08/2007.