ת"א 180889/02

תקציר

משפחת אהרון תבעה זכויות בחלקת אדמה בכפר שלם בתל אביב, בה החזיקה למעלה מחמישים שנה, ותבעה פיצויים בגין פינויים מהקרקע שבבעלות שיכון ופיתוח בע"מ. האחרון קיבל את הבעלות על הקרקע ממשרד השיכון בשנת 1963 וטען כי החזקה של התובעים בקרקע אינה מורשית. בית המשפט בחן את הראיות והעדויות שהוצגו על ידי הצדדים ופסק לטובת הנאשם. נקבע כי תביעתם של התובעים לקרקע לא התבססה על כל אישור או תיעוד פורמלי, והודאתם כי הנתבע הוא הבעלים הרשום של הקרקע ערערה את טענת הבעלות שלהם. למרות שבית המשפט הכיר בכך שהתובעים הופנו לקרקע על ידי הרשויות והחזיקו בה שנים רבות, הוא מצא כי אין להם זכויות חכירה או בעלות. תחת זאת, התובעים החזיקו במקרקעין כבעלי רישיון עם סמכות משתמעת להשתמש בהם למטרות חקלאיות. סמכות זו הייתה ניתנת לביטול בכל עת ולא זיכתה את התובעים בפיצוי כלשהו עם ביטולה. זאת ועוד, בית המשפט ציין כי החזקת התובעים במקרקעין לא הייתה רצופה בשנים שקדמו לתביעה, ופעמים רבות הקרקע נותרה ריקה. בנוסף, כל המבנים שנבנו על הקרקע על ידי התובעים נבנו שלא כדין ונהרסו על ידי הרשויות. בהתחשב במכלול הנסיבות, הגיע בית המשפט למסקנה כי התובעים אינם זכאים לכל פיצוי והורה להם לשלם במקומם את הוצאות המשפט של הנתבעת. לפיכך נדחתה התביעה, וכל תובע חויב לשלם לשיכון ופיתוח בע"מ 7,500 שקל בתוך 30 יום.