ערר 1064-09-24

תקציר

פסק הדין מתייחס לערר על החלטת ועדה מקומית לתכנון ובנייה בנוגע לבקשה להיתר בנייה לפי תמ"א 38. הערעור נוגע בעיקר למיקום מרפסות בחזית הצפון-מערבית של הבניין, האם יש לבנות אותן על קו אפס או להסיג אותן לאחור ב-0.5 מטר. ועדת הערר לתכנון ובנייה, לאחר שמיעת הטענות ועיון במסמכים הרלוונטיים, הגיעה למסקנה כי החלטת הוועדה המקומית בעניין המרפסות היא עניין של שיקול דעת ולא של חוקיות. ועדת הערר, שלקחה בחשבון את היתרונות של מרפסות בקו האפס, בעיקר את רווחת הדיירים, ואת אחידות חזות הרחוב, החליטה להתערב בהחלטת הוועדה המקומית. כתוצאה מכך נקבע כי ניתן לאשר את המרפסות בקו האפס. כמו כן, ועדת הערר ציינה כי ההנחיות המרחביות הספציפיות במקרה זה לא פורסמו כראוי, והנחתה את הוועדה המקומית לבצע את הפרסומים הנדרשים. עוד הורתה הוועדה כי חלקים מהחלטת הוועדה המקומית, שלא הוגש עליהם ערר בשל היעדר התכתבות, יידונו שוב בוועדה המקומית. הערעור התקבל באופן חלקי, ושני הצדדים יישאו בהוצאות המשפט שלהם. החלטה זו התקבלה פה אחד על ידי ועדת הערר, והתיק נסגר ללא צו הוצאות.