ה"פ 40970-09-20

תקציר

השאלה המרכזית בהליך זה היא האם הגג הצפוני היה חלק ממכירת נכס ממילי לכשרת. המבקשים, ובהם קשלת, טוענים כי מדובר בעוד המתנגדים, בהם שניים ממנהליה של מילי, טוענים כי המכירה כללה רק זכויות בנייה על הגגות שמוצו. השופט בוחן בקפידה את חומר הראיות ופוסק לטובת המבקשים. בהסכם המכר המקורי והוספתו מצוין במפורש כי הגג הצפוני נכלל במכירה. התוספת, שנחתמה ללא לחץ זמן, משמשת כחוזה מאוחר יותר הגובר על הקודם. טענות המתנגדים המבוססות על היגיון כלכלי ותכנוני אינן נתמכות בתוספת או בכל מסמך אחר. חתימת שני המתנגדים על מספר מסמכים, לרבות התוספת, והתנהלותם בעת ביצוע העסקה, מאשרות את מכירת הגג הצפוני. הטענה כי החתימות על חלק מהמסמכים זויפו אינה מוכחת ונדחית. מסמכים אחרים אליהם התייחסו המתנגדים נוסחו לפני התוספת ואין בהם כדי לשלול את הוראותיה. השופט דוחה גם טענות המבוססות על סעיפי חוק מיסוי מקרקעין, שהועלו לראשונה בסיכומים, וקובע כי התוספת להסכם המכר תקפה. כפועל יוצא, זכאים המבקשים לפסק דין הצהרתי לפיו הגג הצפוני היה חלק מהמכירה וניתן לרשום אותו ככזה. מילי וקשלת מצווים לנקוט בפעולות הדרושות להעברת זכויות הבעלות. המתנגדים, ח.ח. סלע וברנע, יישאו בשכר טרחת עורך הדין וההוצאות של המבקשים, כמו גם של נתבעים אחרים, ביחד ולחוד. המבקשים יישאו בשכר טרחת עורך הדין ובהוצאות עורכי הדין המעורבים בעסקה, המשיבים 3 עד 5.