ע"א 786/81

תקציר

בית המשפט העליון הכריע בערעור על גובה הפיצויים שנפסקו למערערים בעקבות הפקעת אדמותיהם על ידי המשיבים, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו ועיריית תל אביב-יפו. זכות הקניין היא זכות יסוד בישראל, וכל הפרה מחייבת הוראה מפורשת בחוק ומזכה את הבעלים בפיצוי הוגן. בית המשפט קבע כי היום הקובע להערכת הפיצויים במקרה זה הוא היום השישים שלאחר ההודעה על הכוונה לרכוש את הנכס. עוד נקבע כי יש לקבוע את שווי הנכס על פי שוויו על פי התכנית ולא על פי שוויו הקודם, וכי מסקנות הערכאה הנמוכה יותר ביחס להערכת שווי הנכס היו סבירות ואין להתערב בהן. כמו כן, בית המשפט אישר את החלטת הערכאה הנמוכה יותר בדבר ניכוי אחוז מסוים מהקרקע שנלקחה ללא פיצוי, שכן היא נועדה לפיתוח תשתיות. המחלוקת העיקרית נסובה סביב הערכת שווי הקרקע המופקעת, כאשר בית המשפט העליון אישר את הסתמכותה של הערכאה הנמוכה יותר על חוות דעתו של המהנדס פן, וקבע כי היא סבירה וחפה מטעויות משפטיות. טענות המערערים, שביקשו להגדיל את סכום הפיצוי, נדחו כולן, והותירו את פסק הדין המקורי על כנו. לבסוף, בית המשפט פסק בסוגיות של הצמדה, ריבית והוצאות, וקיבל את החלטות הערכאה הנמוכה יותר. השופטת חלימה הציעה לדחות את הערעור ולהטיל הוצאות נוספות על המערערים, הצעה עליה הסכימו המשנה לנשיא בן-פורת והשופט גולדברג.