ת"א 70848-03-19

תקציר

פסק הדין מתייחס לארבעה חוזים זהים לרכישת דירות באשדוד, אשר בוטלו כדין על ידי הרוכשים, בני הזוג שרביץ, עקב הפרות יסודיות של המוכרת, פורטלנד. בני הזוג שרביץ שילמו לפורטלנד סך של 3,753,400 שקל וביקשו סעד הצהרתי, השבת הסכומים ששולמו ופיצוי כפי שנקבע בחוזים, בתוספת הפרשי ריבית והצמדה. פורטלנד הגישה תביעה נגדית על נזקים, בטענה שמשפחת שרביץ הפרה את החוזים. בית המשפט פסק לטובת משפחת שרביץ, קיבל את תביעתם ודחה את תביעתה הנגדית של פורטלנד. נקבע כי פורטלנד דרשה תשלומים בניגוד להתקדמות שלבי הבנייה כפי שנקבעו בתקנות המכר, ולכן אי התשלומים של בני הזוג שרביץ לא היו הפרות יסודיות. יש לציין כי שליחת הודעת ביטול על ידי הספק, שהרוכשים הבינו באופן סביר כברורה וחד משמעית, היוותה הפרה יסודית של ההסכמים. כתוצאה מכך, היו בני הזוג שרביץ זכאים לבטל את ההסכמים ולקבל פיצוי מוסכם בסך 727,500 שקל, בתוספת הפרשי ריבית והצמדה ממועד הודעת הביטול. בנוסף, על פורטלנד לפצות את בני הזוג שרביץ על הוצאות משפטיות ולשלם ריבית על סכומי הקרן שהחזירו, בצירוף הפרשי הצמדה ממועדי ביצוע התשלומים. פורטלנד חויבה לשלם 50 אלף שקל שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט בפועל של בני הזוג שרביץ.