ע"א 5161/12

תקציר

החלטת בית המשפט מקבלת חלקית את ערעורו של המערער. למרות שהמערערת לא תירשם כבעלת זכות החכירה במגרש 13ב', התיק יחזור לבית המשפט המחוזי כדי שיקבע פיצוי בגין הקרקע המופקעת. פסק הדין מפרש את תכנית אמ"י/340, ולא קובע זכות לחכירת מגרש 13ב' בשל היעדר הוראות בתכנית, ומאשר את פרשנותו של בית המשפט המחוזי. למרות טענות חיצוניות, לרבות עמדות הרשויות המקומיות, ערכאת הערעור לא התערבה בממצאים העובדתיים. כמו כן, בית המשפט הכיר בפגיעה קשה בזכויות הקניין עקב הפקעה לצרכי ציבור, והדגיש את הצורך בפיצויים. פעולת איזון משפטית זו מתחשבת בזכות החוקתית לקניין. המקרה היה כרוך בטעויות מנהליות ועיכובים, שהדגישו את היעדר הבטחה שלטונית מחייבת, אך הכירו בציפייה מגובשת לפיצוי. למרות שהסעד הסטטוטורי לפי סעיף 197 אינו חל מחמת התיישנות, ציפייתה של המערערת מצדיקה פיצוי. לפיכך, ההחלטה כוללת הוספת רשויות מקומיות להליך, ומאפשרת פתרון מקיף יותר עם קביעת פיצויים על ידי בית המשפט המחוזי, בהתחשב בגורמים השונים הכרוכים בכך. אין צו הוצאות, והחלטת התיק שואפת להגינות וצדק בתוך מורכבויות פרוצדורליות.