עת"מ 35321-03-21

תקציר

העותרת, דיירת בדירת דיור ציבורי ביישוב ספיר, ביקשה לממש את זכותה לרכוש את הדירה בה התגוררה, מכוח חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה). המשיבה עמידר, החברה לדיור לאומי, סירבה לבקשת העותרת בטענה כי היא אינה דיירת בדיור הציבורי וכי דירתה אינה דירה ציבורית. התיק נסוב סביב שתי סוגיות עיקריות: האחת, האם דירתה של העותרת היא דירה ציבורית והיא דיירת בדיור הציבורי, והשנייה, האם בעלותה הקודמת של העותרת בדירה בבאר שבע פוסלת אותה מלרכוש את הדירה הציבורית. בית המשפט מגיע למסקנה כי המשיבה לא הצליחה להוכיח כי דירתה של העותרת אינה דירה ציבורית וכי היא אינה דיירת בדיור הציבורי. האינדיקציות תומכות בטענת העותרת כי היא זוכה ליחס כזה מזה עשרות שנים. זאת ועוד, נסיבותיו המיוחדות של מקרה זה, קרי סירובו הבלתי מוצדק של המשיב להשיב באופן מהותי לבקשות העותר בשנת 2013 לרכוש את הדירה, מחייבות לבחון את שווי דירתו הקודמת של העותר בבאר שבע החל מחודש ינואר 2013. מדו"ח השמאות שהגישה העותרת עולה כי שוויה באותה עת היה בגבולות הקבועים בחוק לזכאות לרכישת דירה ציבורית. לפיכך, העותרת נחשבת זכאית, והמכשול לרכישת הדירה בספיר מוסר. המשיב מצווה לאפשר לעותרת לרכוש את הדירה, ולשלם את הוצאותיה המשפטיות.