ת"א 1077/07

תקציר

התביעה הוגשה על ידי משכנות רזיאל תל אביב בע"מ ונאות רזיאל ניהול בע"מ נגד עיריית תל אביב-יפו והוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו, בדרישה לפיצויים בסך 26 מיליון ₪. התובעים טענו כי סירובם של הנתבעים לאפשר להם להשתמש ברכושם כאשכול דיור לעולים קשישים מברית המועצות לשעבר גרם להם נזקים. הנתבעים טענו כי יש לדחות את התביעה מטעמים מקדמיים או לגופה, לרבות אי הגשת הבקשה לאישור התובעים לוועדה המקומית, רשלנות תורמת ושיקולי מדיניות. בית המשפט פסק לטובת הנתבעים ודחה את התביעה. בית המשפט קבע כי התובעים מעולם לא הגישו בקשה סטטוטורית לוועדה המקומית, ולכן לא ניתן להטיל על הנתבעים אחריות בגין רשלנות. עוד קבע בית המשפט כי מחדליהם של התובעים עצמם, כגון אי נקיטת צעדים מנהליים והקטנת נזקיהם, היו מביאים לכישלון התביעה ולהטלת 100% אשמה תורמת. בנוסף, התביעה בגין גרימת הפרת חוזה ועוולת נגישות לא הוזכרה בכתב התביעה ולא היה לה בסיס בדין. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי מעשי הנתבעים לא היו רשלניים, שכן הם נעשו בתום לב ומתוך סברה כי אין צורך באישור אשכול הדיור. העירייה והוועדה המקומית היו ישויות נפרדות, והאחרונה לא התרשלה בהפעלת סמכותה. שיקולי מדיניות שקלו גם כנגד הטלת אחריות על הנתבעים, שכן עידוד החלטות המבוססות על שתדלנות ולחץ אינו ראוי. לבסוף, בית המשפט הורה לתובעים לשלם לנתבעים הוצאות משפט בסך 50,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין.