בר"ע 1386/05

תקציר

בין משכיר לשוכרים התגלעה מחלוקת על התנאים שבהם הושכרה דירה. לאחר מחלוקת במאי 2004 פינו השוכרים את הדירה בחודש יולי, אך המשכיר טען כי הדירה לא הוחזרה במצב התקין כפי שנקבע בחוזה השכירות. המשכיר ניכה את עלות התיקונים והניקיון מהפיקדון של השוכרים, אך השוכרים טענו כי מדובר בהוצאות מיותרות ומוגזמות. עוד טענו כי המשכיר לא החזיר את הפיקדון בשלמותו, כולל ריבית שנצברה. בית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב קיבל חלקית את טענות השוכרים, והורה למשכיר להחזיר חלק מהפיקדון ולשלם הוצאות משפט. שני הצדדים הגישו בקשה למתן רשות ערעור על פסק הדין. המשכיר ביקש לערער על החלטת בית המשפט בנוגע לתשלום הריבית והשוכרים ביקשו הערכה מחודשת של הנזקים שנקבעו. ערכאת הערעור נעתרה לבקשת המשכיר, וקבעה כי החיוב בתשלום ריבית על הפיקדון אינו מוצדק דיו. עם זאת, בית המשפט בחר שלא להתערב ביתר פסק דינו של בית המשפט לתביעות קטנות בשל היקף הערעורים המצומצם במקרים אלה. מאחר שהדיירים לא הגישו בקשת רשות ערעור, בית המשפט לא שקל את התנגדותם. בסופו של דבר, ביטל בית המשפט לערעורים את חובת המשכיר לשלם ריבית על הפיקדון, והותיר על כנו את יתר פסק דינו של בית המשפט לתביעות קטנות, לרבות תשלום הוצאות משפט.