ת"א 18614-05-13

תקציר

המחלוקת במקרה זה היא על הבעלות על חניה מקורה בבית משותף, בין התובעת, טובה פאר, לבין הנתבעים עמית כוכבי חנה (מנהל עיזבונה של אביבה פרודובסקי), וטלי כוכבי, היורשת לזכויות של אביבה בדירה. בניין הדירות המדובר הוא מגדל הממוקם ברחוב נתיב חן 1 בחיפה, בו התגוררו בעבר טובה ואביבה. טובה טוענת כי רכשה את החניה מהבעלים הקודמים, שולמית ואברהם יונה, שגם מכרו לה דירה בבניין בשנת 1989. רכישה זו מעולם לא נרשמה באופן רשמי, אך טובה השתמשה מאז ברציפות במקום החניה. אביבה, שרכשה גם היא דירה בבניין בערך באותו זמן, מעולם לא רכשה לכאורה את החניה המדוברת, אך היא נרשמה על שמה כשהבניין הפך לבית משותף בשנת 1995. הסוגיה המרכזית שבית המשפט צריך להכריע בה היא האם מכירת הדירה על ידי בני הזוג יונס לאביבה כללה את מקום החניה. השופט פוסק לטובת התובעת, טובה, וקובע כי מהראיות עולה כי בני הזוג יונס ואביבה התכוונו שמכירת הדירה לא תכלול את מקום החניה. השופטת מקבלת את טענתה של טובה כי השימוש המתמשך שלה בשטח במשך למעלה משני עשורים, בשילוב היעדר כל התנגדות מצד אביבה, מעידים על בעלותה הבלעדית. יתר על כן, השופט משוכנע כי רישום מקום החניה על שמה של אביבה היה טעות, ככל הנראה בשל תמימותה של טובה וחוסר הבנה של הליך הרישום. לפיכך, השופט מורה לרשם הבתים המשותפים לתקן את הרישום כך שיצמיד את מקום החניה לדירתה של טובה. בנוסף, השופט הורה לנאשמים עמית וטלי לשלם לטובה 4,000 שקל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.