ה"פ 50880-11-14

תקציר

ועדת התכנון המקומית דרשה משני המשיבים כתבי שיפוי בנוגע לתוכנית לאיחוד וחלוקת הבעלות בקרקע. המשיב הראשון, ביקל, הוכר כאחד מיוזמי התכנית, ועל כן הורה לו בית המשפט להפקיד כתב שיפוי בגין הקרקעות שמכר למשיב השני, פרשקובסקי, בנוסף לקרקעות שנותרו ברשותו. זאת, בהתבסס על קביעות והחלטות קודמות של ועדות התכנון ובית המשפט, שקבעו כי רק מפתחי התכנית מחויבים בהמצאת כתבי שיפוי. עוד קבע בית המשפט כי החובה למסור את כתבי השיפוי קמה טרם אישור התוכנית, ומאחר שהמכירה לפרשקובסקי מותנית באישור התוכנית, לא ניתן לראות בפרשקובסקי יזם תכנית. השופטת דחתה טענות נוספות שהעלו המשיבים בדבר שיהוי לכאורה מצד הוועדה בדרישת כתבי השיפוי ופרסום התכנית לתוקף. עוד הובהר בהחלטה, כי זכותה של הוועדה לקבל את כתבי השיפוי אינה תלויה בסיכויי הצלחת התביעות נגדה, שכן מטרת המכתבים הייתה להעביר את הנטל הכספי מהציבור למוטבי התוכנית. הוועדה פסקה הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 25,000 ₪ מכל משיב.