ע"א 52373-02-22

תקציר

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד דחה ערעור על החלטת בית משפט השלום ברחובות לפנות שוכר מנכס מושכר. השוכר לא שילם דמי שכירות במשך עשרה חודשים, תוך הפרת הסכם השכירות. השוכר טען כי ההפרה אינה מהותית שכן היא מותנית באי תשלום שלושה דמי שכירות רצופים, דבר שלא התרחש. עם זאת, בית המשפט מצא כי השוכר ביטל שיקים שניתנו בעת חתימת ההסכם, דבר המעיד על כוונה להפסיק את תשלומי דמי השכירות, ואי התשלום הצטבר להרבה יותר משלושה חודשים עד למועד מתן פסק הדין. בנוסף, השוכר ביצע פעולות בנייה בלתי מורשות בנכס, ובכך הפר עוד יותר את ההסכם. בית המשפט קבע כי פעולות אלה מהוות הפרות יסודיות המצדיקות פינוי. טענות השוכר, שלא הועלו בבית משפט קמא, נדחו, והערעור נדחה בהוצאות שנפסקו למשכיר. ההחלטה נתמכה בראיות מהימנות, והפרת תנאי השכירות על ידי השוכר זיכתה את המשכיר בסעד פינוי.