ת"א 25947-01-17

תקציר

בית המשפט פסק לטובת התובעים בין היתר, והורה לנתבעת לשלם 57,150 ₪ בגין ליקויי בנייה בדירה, בתוספת 35,040 ₪ החזר עבור תיקונים שביצעו התובעים בעצמם, 7,000 ₪ בגין עוגמת נפש, 7,401 ₪ עבור שכ"ט מומחה ו-25,000 ₪ עבור הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין, ובסך הכל 93,040 ₪. טענותיה המקדמיות של הנתבעת בדבר התיישנות ושיהוי נדחו, שכן התביעה הוגשה בתוך תקופת ההתיישנות, ולא הוכחו היסודות הנדרשים לשיהוי. בית המשפט דחה גם את טענת הנתבעת להימנעות מחמת היעדר אחריות לפי חוק המכר, וקבע כי התובעים הודיעו לנתבעת על הליקויים בתוך לוחות הזמנים הנדרשים, וכי ניתנו לנתבעת הזדמנויות לתקן את הליקויים אך לא עשתה כן. בית המשפט בחן כל אחד מהליקויים הנטענים בדירה, קיבל חלק מהם ודחה אחרים על סמך הראיות שהוצגו וחוות דעת המומחה. חוות דעתו של המומחה שמונה על ידי בית המשפט קיבלה מעמד מיוחד, ובית המשפט אימץ את ממצאיו לגבי מרבית הפגמים. באשר לשינויים שביצעו התובעים בדירה, מצא בית המשפט כי הנתבעת אינה אחראית לליקויים הנובעים משינויים אלה, שכן הם יזמו ותוכננו על ידי התובעים עצמם. בקשות התובעים להחזר עבור תיקונים שביצעו בעצמם התקבלו באופן חלקי. בית המשפט מצא כי התובעים הודיעו לנתבעת על חלק מליקויים אלה והנתבעת אף הסכימה בכתב לתקן אותם, ולכן התובעים זכאים להחזר בגין תיקונים אלה. עם זאת, בית המשפט דחה את בקשות התובעים לתיקונים אחרים, שכן לא הודיעו על כך לנתבעת או משום שלא נפלו בהם פגמים כהגדרתם בחוק המכר. נקבע כי הנתבעת איבדה את הזכות לתקן את הליקויים בעצמה, בשל חלוף הזמן, האמון המופחת של התובעים והניסיונות הכושלים לתקן את הליקויים. לתובעים נפסק 7,000 ₪ בגין עוגמת נפש שנגרמה להם עקב הליקויים והמאבק לתיקונם, וכן שכר טרחת מומחה בסך 3,540 ₪ וחלק בשכר טרחת מומחה מטעם בית המשפט בסך 3,861 ₪. לבסוף, בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 25,000 ₪.