עת"מ 22896-08-16

תקציר

פסק הדין המדובר הוא דחיית עתירה, המבוססת על מספר תקנות משפטיות. סעיף 324 לפקודת העיריות קובע כי לא ניתן לרשום העברת נכס ללא תעודה חתומה בידי ראש העיריה המאשרת כי כל החובות העירוניים הקשורים לנכס הוסדרו. זאת, במטרה לסייע לעיריות לגבות חובות ארנונה. במקרה דנן, ביקשה העותרת להעביר את זכויותיה בנכס שבבעלות בני הזוג שחאדה, שהיו חייבים בארנונה, לבעלים חדשים. על פי החוק הישראלי, המונח "בעל נכס" במצב זה יכול להתייחס הן לבעלים הקודם והן לבעלים החדש, כלומר הבעלים החדשים יכולים להיות אחראים לחובות הבעלים הקודמים. בני הזוג שחאדה רשומים כבעלים של הנכס המדובר, ולא הועברה כל העברת בעלות לעירייה. העירייה נקטה מספר פעולות לגביית החוב מבני הזוג שחאדה, לרבות הודעות, ניסיונות עיקול ורישום שעבוד, שבכולן נעצרה תקופת ההתיישנות. פעולות גבייה אלה מותרות על פי סעיף 326 לפקודת העיריות, הקובע כי הבעלים או המחזיק הנוכחי בנכס חייב בארנונה, אלא אם כן מסר לעירייה הודעה על מכירה או העברה. כמו כן, על פי סעיף 316 לפקודת העיריות, חוב הארנונה הוא באחריות משותפת ומספר של כל הבעלים, כלומר גם אם אחד הבעלים מכריז על פשיטת רגל, העירייה עדיין יכולה לדרוש תשלום מהבעלים האחרים. במקרה זה, החוב לא הוסדר והעירייה רשאית להמשיך ולתבוע תשלום ממשפחת שחאדה, או מהעותר המבקש להעביר את זכויות הקניין. לפיכך העתירה נדחית, והעותר נושא בהוצאות המשיב, שהסתכמו ב-7,500 ₪.