ת"א 32613-09-13

תקציר

המחלוקת בין קונה למוכר נסובה סביב היקף הקרקע שמכר האחרון לראשון. ההסכם שנחתם לא פירט את גודל הקרקע, מה שהוביל למחלוקת שנפתרה בבית המשפט. השופט מצדד במוכר וקובע כי השטח הנמכר כולל רק את מבנה המוסך (382 מ"ר), ולא את השטחים הסמוכים הנוספים הנתבעים על ידי הרוכש (370 מ"ר). זאת בעיקר בשל תשריט שצורף להסכם, המצביע על שני סוגי שטחים בעלי סימונים שונים, המתאימים לשטחים שנמכרו ולמקומות חניה, בהתאמה. טענת הרוכש כי כל השטחים נכללו במכירה מופרכת על ידי סקיצה זו, נוסח ההסכם ומסמכים נוספים שהוגשו לרשויות. עוד מציינת השופטת כי הרוכש תרם לנזק הראייתי בכך שלא השיג עותק של הסקיצה בעת החתימה. בנוסף, המחיר למ"ר הנקוב בהסכם אינו סביר אם תתקבל תביעת הרוכש לקרקע נוספת, דבר התומך עוד יותר בגרסת המוכר. השופט מורה לקונה לפנות מבנים מחוץ למוסך בתוך 90 יום ופוסק הוצאות משפט מתונות למוכר. ההחלטה נועדה לעודד את שני הצדדים לנהל משא ומתן על פתרון למרות חילוקי הדעות ביניהם.