ת"א 7174-10-18

תקציר

בית משפט השלום באשקלון קבע כי התובעים, רוכשי דירת מגורים, לא הביאו ראיות מספיקות לכך שהמוכרים, הנתבעים, הסתירו ביודעין ליקויים הקשורים לרטיבות בדירה במהלך המכירה. השופטת קבעה כי התובעים לא עמדו בנטל ההוכחה המוטל עליהם בנוגע להסתרה הנטענת, וכי חובת הגילוי של המוכרים אינה פוטרת את הרוכשים מביצוע בדיקה משלהם בנכס. חוות הדעת של המומחה ועדויות הנתבעים תמכו בטענה שבעיות העיבוי קשורות ככל הנראה לבניית הבניין ותחזוקתו, ולא להסתרה מכוונת של המוכרים. כמו כן, השופטת התייחסה להצהרת המוכרים בהסכם המכר בדבר היעדר בעיות רטיבות, ופירשה אותה כאמירה סבירה בהתחשב בהקשר ובכוונות הצדדים. גם תביעת התובעים לפיצויים, שהתבססה על הפרה יסודית לכאורה של ההסכם, נדחתה. בסופו של דבר, השופט הורה לדחות את תביעתם הכספית של התובעים לפיצויים וקבע כי הם יישאו בהוצאות הנתבעים ובשכר טרחת עורך דין.