ת"א 57274-06-13

תקציר

התובעים, נציגי שלושה בתים משותפים וחלק מדיירי הבניינים, תבעו לבטל את רישומן של שלוש יחידות כנכסים נפרדים בבעלות פרטית ולרשום אותן כרכוש משותף של הבניינים. הנתבעים הם הבעלים הרשומים הנוכחיים של היחידות, נבאשר ועמק השמש, כאשר האחרון הוא הבעלים הקודם שמכר את היחידות לנבאשר. התובעים טענו כי רישום היחידות כבבעלות פרטית היה שגוי, נעשה במרמה ותוך הפרת חובות אמונים, וסותר תב"ע, היתר בנייה והסכמי מכר. הם ביקשו לרשום את היחידות כרכוש משותף, ושבית המשפט יורה על כל סעד אחר לפי הצורך, לרבות חיוב הנתבעים בהוצאות המשפט של ההליך. הנתבעים טענו כי יש לדחות את התביעה מחמת התיישנות, שכן רישום היחידות התרחש בשנות ה-70 וה-80, וטענת התובעים הועלתה רק בשנת 2011. עוד טענו כי לתובעים, שאינם ישות משפטית, אין כל מעמד לתבוע, כי היחידות מעולם לא נועדו להיות רכוש משותף, וכי נבאשר רכשה את זכויותיה בתום לב, בתמורה ועל סמך הרישום. בית המשפט דחה את תביעת התובעים מחמת התיישנות. הרישום נעשה כדין ובהסכמת התובעים, והתובעים ידעו או היו צריכים לדעת עליו במשך עשרות שנים. עוד קבע בית המשפט כי נבאשר רכשה את זכויותיה בתום לב ובתמורה יקרת ערך, ואין בטענות התובעים כדי להשפיע על תוקפו של הרישום. לפיכך, התביעה נדחתה, והתובעים חויבו לשלם הוצאות משפט לנבאשר.