בג"צ 1494/05

תקציר

העותרים, בעלי דירות בתל אביב, ביקשו לערער על הסכם שיפוי בין הוועדה המקומית לתכנון ובנייה (הוועדה) לבין יזמים פרטיים. העותרים טענו כי הוועדה נעדרת סמכות להתקשר בהסכמים כאלה ללא עוגן משפטי וביקשו מבית המשפט להורות למשיבים לנמק מדוע אין לבטל את ההסכם. עם זאת, בית המשפט לא מצא עילה להתערב. נטל הפיצויים נותר בידי הוועדה כאמור בסעיף 197 לחוק התכנון והבניה, המחייב את הוועדות המקומיות לפצות את מי שנפגע מתכניות מאושרות. בית המשפט הבחין בין חובותיה הסטטוטוריות של הוועדה לבין הסכמותיה עם היזמים, הנהנים מהתוכניות. הסכמים כאלה, הכיר בית המשפט, הם דרך לגיטימית לחלוקת חובות פיצויים, והחלטות קודמות אישרו אותם. בנוסף, ציין בית המשפט כי הסתמכותם של העותרים על החלטת בית המשפט המחוזי אינה משכנעת בשל נסיבות שונות. מאחר שהעתירה נעדרת שחר, דחה אותה בית המשפט והותיר את הסכם השיפוי על כנו.