רע"א 1308/20

תקציר

אישה רכשה דירה מיזם פרויקט מגורים. טרם מסירת הדירה טענה כי הדירה אינה עומדת בציפיותיה מבחינת נוף ופרטיות וכי גובהה בפועל שונה מהאמור בחוזה. כשהיזם דחה את טענותיה, היא שלחה להם מכתב ובו דרשה פיצויים ואיימה בצעדים משפטיים. הצדדים ניסו להגיע לגישור, אך לא צלח, והאישה הגישה תביעה בדרישה להחלפת דירה או פיצוי. התובעת ביקשה למחוק חלקים מתשובת הנתבעת בנוגע למכתב ודרשה פירוט של כל הדירות הלא מכורות בשני הבניינים. בית המשפט המחוזי דחה אמנם את בקשתה לשבות, אך נעתר חלקית לבקשת הגילוי, והגביל אותה לדירות בקומות החמישית והשישית בבניין 1. התובע ערער, אך הערעור נדחה חלקית. בית המשפט קבע כי ניתן לקבל את המכתב ונספחיו כראיה, תוך שמירה על זכויות הצדדים לקבילותם ולמשקלם. באשר לבקשת הגילוי, קיבל בית המשפט את טענת התובעת כי תביעתה אינה מוגבלת לבניין 1 בלבד, אך גם קבע כי בקשתה לפירוט כל הדירות בכל הקומות היא הרחבה אסורה של החזית. כפועל יוצא, על הנתבעים למסור פירוט של דירות לא מכורות בבניין 2 בקומות 5 ו-6, אך לא עבור כל הדירות בשני הבניינים כפי שביקשה התובעת.