תאד"מ 46529-10-22

תקציר

בית משפט השלום בחיפה פסק לטובת התובעת, בת שבע ממן, בתביעתה הכספית נגד הנתבעת 1, חגית שטרית, בגין דמי תיווך במקרקעין בסך 57,330 ₪. הטענה התעוררה לאחר ששטרית רכש נכס בתיווכו של ממן, אך לא גובש סופית בשל התמהמהותו של שטרית במכירת נכסיו למימון הרכישה. ממן טען כי לאחר שהציג את הנכס לשטרית והפחית את המחיר המבוקש, הוא פעל בחוסר תום לב בכך שהתקשר עם מתווך אחר להשלמת הרכישה. בית המשפט קבע כי ממן עמדה בדרישות החוק לתשלום דמי תיווך, למרות ששטרית לא חתמה על ההסכם, שכן היא החזיקה ברישיון תקף והייתה הגורם האפקטיבי בעסקה. יתר על כן, בית המשפט דחה את טענת ההגנה כי מתווך אחר היה הגורם העיקרי לרכישה, ומצא את גרסתם חסרת אמת. חוסר תום הלב של הנתבעים בהצגת מסמכים חלקיים והיעדר ראיות התומכות בטענותיהם פעלו לרעתם. השופטת הורתה לשטרית לשלם לממן את דמי התיווך הנטענים, וכן הוצאות ושכר טרחת עורך דין, עד 5 בפברואר 2025. התביעה נגד הנתבע 2, איתן שטרית, נדחתה מאחר שלא היה חתום על הסכם תיווך כלשהו.