ערר 1193/23

תקציר

ועדת הערר החליטה לאשר בקשה להיתר בנייה לפי תמ"א 38 ותמ"א 10038, תוך שינויים בפתרון החנייה. תוכנית זו נועדה לחזק מבנים מפני רעידות אדמה ולהוסיף 22 יחידות דיור חדשות בירושלים. לוועדה המקומית אמנם היה שיקול דעת תכנוני רחב, אך היא נמנעה מלשקול את השפעת הבנייה על העוררים. עם זאת, ועדת הערר מצאה כי הבנייה המוצעת מקובלת, בהתחשב בצורך בחיזוק ובתרומה לדיור. בנוגע לחניה, הורתה הוועדה על שינויים בתוכנית לשימור חצר משותפת גדולה יותר, פינוי שטחים הסמוכים למבנה והעתקת פחים. הם מצאו את התוכנית המתוקנת מקובלת, ודחו טענות לפגיעה בדירות. חניון תת קרקעי נחשב מיותר ויקר. הוסברו גם שינויים בחישוב השטחים, והוועדה ציינה כי מרפסות מאפשרות בניית סוכות, ללא צורך בעיכובים נוספים. עוד קבעה הוועדה כי אין לה סמכות לדון בסכסוכים חוזיים, ודחתה טענות לשיקולים בלתי שוויוניים. בנוסף, בקשה להיתר נוסף על הקרקע לא טופלה, אך הבודק שלה יקבל הודעה על ההחלטה הנוכחית. ככלל, העררים התקבלו באופן חלקי, והבקשה להיתר תתוקן בהתאם להחלטות הוועדה.