ע"א 47406-09-12

תקציר

פסק הדין דוחה את ערעוריהם של מר קושניר ואפל מתכת (1989) בע"מ, ומאשר את פסק דינו של בית משפט קמא לפינוי אפעל מחלקת קרקע משותפת בקריית אתא. בית המשפט מצא כי מר קושניר, שותף בעל חלק לכאורה של 1/8 בנכס, השכיר את כל החלקה לעפל ללא הסכמת שותפו מר בלכר, שהחזיק ביתרת 7/8 המניות. הסכם השכירות נוגד את חוק המקרקעין ולא כיבד את זכויותיו של מר בלכר כבעל הרוב. מר קושניר לא תיחם את חלקו ולא פתח בהליכים משפטיים לפירוק שיתוף, והשימוש של אפעל בקרקע מנע ממר בלכר לעשות שימוש סביר בנכס. משכך, מצא בית המשפט לנכון להורות על פינוי אפעל ולחייב אותם לשלם למר בלכר הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪. כמו כן חויב מר קושניר לשלם למר בלצ'ר שכר טרחת עורך דין בסך 7,000 ₪. ההחלטה מדגישה את הצורך של השותפים לפעול באופן מקובל ובתום לב ומתווה את האפשרויות העומדות בפני השותפים במצבי בעלות משותפת. השופטים מסכימים פה אחד עם פסק הדין, ומורים כי הפינוי יבוצע עד ליום 6.1.2013, אלא אם תוגש בקשה לעיכוב ביצוע עם פיקדון בסך 250,000 ₪.