ת"א 5645-01-15

תקציר

פסק הדין עוסק בשתי בקשות הנוגעות להסכם התקשרות לעבודות בנייה לפי תמ"א 38 בין דיירים לחברה בונה. הבקשה הראשונה, שהוגשה על ידי הדיירים, מבקשת צו מניעה שיחייב את החברה לתקן ליקויי בטיחות באתר הבנייה, כפי שנקבע על ידי מומחה שמונה על ידי בית המשפט, ולעצור את כל העבודות עד שיורה בית המשפט אחרת. החברה ביקשה לפסול את חוות דעתו של המומחה וטענה כי הבקשה אינה שלמה. עם זאת, השופט דחה את טענות החברה, קיבל את ממצאי המומחה ונתן את צו המניעה, תוך ציון התנאים המסוכנים באתר והתנהגותה הרשלנית של החברה. השוכרים נדרשים לתקן את הליקויים בעצמם ובהמשך יוכלו לתבוע החזר מהחברה. בבקשה השנייה, שהגישה החברה, התבקשו הדיירים להמציא ייפוי כוח בלתי חוזר, כפי שנקבע בהסכם המקורי, שיאפשר לחברה לרשום הערות אזהרה, למכור דירות ולגייס תמיכה כספית לפרויקט. החברה טענה כי ללא ייפוי הכוח ייגרם לפרויקט עיכובים משמעותיים והפסדים כספיים. השוכרים התנגדו לבקשה זו, בטענה כי ביקשו לבטל את ההסכם, וכי היענות לבקשת החברה תהיה סותרת. השופטת הסכימה עם השוכרים, דחתה את בקשת החברה והדגישה את הסתירה הפנימית בין טענות החברה לבין בקשת השוכרים לביטול ההסכם. עוד ציינה השופטת כי התביעה העיקרית חופפת לתביעה אחרת, ואין זה ראוי לעסוק בסוגיית ייפוי הכוח בנפרד. השופט הורה לבא כוח הדיירים להגיש תביעה להוצאות בתוך 20 יום וקבע דיון המשך לאמצע אוגוסט. ההחלטה היטיבה עם הדיירים בשל התנאים המסוכנים באתר הבנייה ואי עמידת החברה בהזמנות קודמות.