ת"א 40071/88

תקציר

מדובר בפסק דין מורכב הכולל מספר רב של תובעים ונתבעים, ומספר נכסים ותביעות. נראה כי ליבת פסק הדין היא הבעלות על מספר חלקות קרקע הממוקמות בגוש 6107 (גבעת עמל ב') בתל אביב. התובעות, דיור בע"מ, פנקנר השקעות בע"מ וא.מ.ת.ס השקעות בע"מ, טוענות כי הן הבעלים החוקיים של נכסים אלה והגישו תביעות פינוי כנגד הנתבעים בשנת 1988. הנתבעים הם מספר אנשים אשר השתלטו על קרקעות אלה וסירבו להתפנותן. הם: שלמה ואסתר בן דוד, שמעון אלפסי, דוד ומרים אלפסי, רבקה חילובסקי, מרגלית מזרחי לנזאנו, אסתר ושמעון חבס, נח וברכה לוי, דני חקק, דודו ותמר כבירי, חיים ואורנה מזרחי, אמנון ולבנה אשרם, בולס ואסתר כליף ונעים חלטיף, אברהם ואורית כבירי ונועם ח'ליף. בפסק דין שניתן ביום 22.11.95 פסק בית המשפט לטובת התובעים, אישר את בעלותם במקרקעין והורה על פינוי הנתבעים. עם זאת, ביצוע פסק דין זה נדחה עד לקבלת החלטה בדבר התחייבויותיהם הכספיות של הצדדים. בית המשפט קבע כי הנתבעים תופסים את המקרקעין ברישיון שנשלל עם הגשת תביעות הפינוי, ולכן חויבו לשלם לתובעים דמי שימוש. התובעים, מצדם, חויבו לפסוק לנתבעים פיצוי בגין השקעותיהם והוצאותיהם. לאחר שניסיונות רבים להגיע להסדרים נכשלו, בית המשפט קבע כעת את התנאים הכספיים לפינוי. השופטת קיבלה את חוות דעת המומחה מטעם התובעים בנוגע לדמי השימוש, אשר יחושבו על בסיס תשלום חודשי לכל נתבע, צמוד לשער הדולר וכולל ריבית. האגרות ישולמו בשקלים, שיומרו מדולרים לפי שער החליפין ב-27 בפברואר 2003, מועד דחיית בקשת רשות הערעור לבית המשפט העליון. עוד קבעה השופטת כי הנתבעים זכאים לפיצוי בגין השקעותיהם, אשר יומרו לשקלים באותו שער דולר ויוצמדו למועד פסק דין זה. משפחתו של כל נאשם תקבל גם 50 אלף שקל כהוצאות העברה. בהתבסס על חישובים אלה, פורטו בפסק הדין החובות הכספיים הספציפיים של כל נאשם. זאת ועוד, השופטת החליטה כי הנתבעים יחויבו בדמי שימוש רק מיום 27.2.03 ואילך, שהוא מועד מתן פסק הדין הסופי, ולא ממועד הגשת התביעות הראשוניות בשנת 1988, כמחווה של הקלה. התובעים, לעומת זאת, אינם נדרשים לשלם עלויות פחת כלשהן אלא יישאו בריבית על דמי השימוש ועלויות ההשקעה. פסק דין זה מסכם את המאבק המשפטי הארוך על הבעלות והחזקה בנכסים המדוברים, וכעת הוסדרו החובות הכספיים של שני הצדדים.