ה"פ 826/06

תקציר

המשיבות, אורנים פרוג'קט בע"מ ואלקטרה נדל"ן בע"מ, יזמו את SEA-1, פרויקט בנייה בתל אביב המשלב דירות מגורים עם מלון. המבקשים, מר יעקב רוזנברג וגב' שושנה רוזנברג, חתמו על מכתב "הצעה בלתי חוזרת" שנוסח על ידי המשיבים לרכישת דירת 4 חדרים בפרויקט. ההצעה פירטה את פרטי הפרויקט, תיאור הדירה ולוח הזמנים לתשלומים. המשיבות קיבלו את ההצעה, שהובילה להסכם מחייב. סעיף 8 קבע חתימה על חוזה מפורט בתוך 21 יום, שהמבקשים לא עמדו בו. עם זאת, לא מדובר בהפרה יסודית, והמשיבות לא נתנו ארכה ולא הודיעו על כך למבקשים בטרם ביטלו את ההסכם. בית המשפט מצא את הביטול בלתי מוצדק, שכן המשיבות סלחו על השיהוי ולא פעלו בתום לב, והורה לצדדים לחתום על החוזה המפורט בתוך 30 יום. כן חויבו המשיבים לשלם למבקשים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 60,000 ₪, לרבות הוצאות הבקשה לצו מניעה זמני. ההחלטה הדגישה את תוקפו של ההסכם ואישרה את התחייבות הצדדים לקיימו.