ת"א 52434-11-16

תקציר

פסק הדין מתייחס לתביעה למתן חשבונות שהגישו בעלי מספר חנויות בקניון הזהב בראשון לציון נגד חברת הניהול של הקניון ואחת החברות שבבעלותה הקניון. התובעים טוענים כי הם זכאים לקבל מהנתבעים חשבונות מפורטים שיאפשרו להם לבחון את דמי הניהול הנגבים מהם בגין ניהול הקניון. לטענת התובעים, הנתבעים מסתירים מידע על פעילותם והכנסותיהם מניהול הקניון, לרבות הכנסות מהשכרת שטחים בשטחים ציבוריים, דבר הדרוש לבחינת דמי הניהול ולוודא שאינם שרירותיים או חסרי תום לב. הנתבעים טוענים כי כבר מסרו לתובעים את כל המידע לו הם זכאים, וכי אין לתובעים זכות לקבל פרטים על הכנסותיהם. בית המשפט קיבל את טענת התובעים בחלקה. נמצא כי לתובעים זכות לקבל מחברת הניהול הנתבעת פרטים על הכנסותיה והוצאותיה, לרבות מידע על דמי הניהול הנגבים מכל בעלי החנויות, שכן מידע זה נחוץ לצורך בחינת החיובים נגד התובעים ולוודא שחברת הניהול פועלת בתום לב. עם זאת, בית המשפט דחה את תביעת התובעים כנגד הנתבעת השנייה, חברת דירות היוקרה, שכן לא מצא בסיס לתביעה, וכן קבע כי התובעים אינם זכאים למידע על הכנסות השכירות של חברת הניהול, שכן אין להם זכות לחלק מהכנסה זו. חברת הניהול נדרשה למסור לתובעים את המידע הרלוונטי בתוך 90 יום ולשאת בהוצאות התובעים בסך 12,000 ₪. לתובעים ניתנה האפשרות להודיע על עמדתם לגבי המשך ההתדיינות עד ליום 10.12.18.