ת"א 28015-12-13

תקציר

פסק הדין מבטל פסק דין בתיק קודם שעסק בהסכם פשרה בין הנתבעים בדבר חלוקת הבעלות בחלקת אדמה בדליית אל כרמל. היא מצהירה כי התובעת, אמין חסון, זכאית לבעלות על 4500/43443 חלקים מהמקרקעין האמורים, ומורה לרשם המקרקעין לבצע שינוי זה, תוך ביטול כל העסקאות הקודמות של העברת חלקים אלה. בכלל זה, עסקאות בין הנתבעים רוז ודני חסון, שהתבססו על מסמכים מזויפים, והסכמי מכר בין דני לבין צדדים שלישיים – בוצ'אן, ר'אליב חסון, ארוא אבו רוקאן, סארה מקלדה וג'מאל חלבי – שלפיכך נחשבים בטלים. עוד מורה פסק הדין על ביטול הערות אזהרה לגבי עסקאות אלה בטאבו. טענותיו של דני חסון כי לא נותרו לו זכויות במקרקעין, וכי כל העסקאות שבוצעו על שמו זויפו, מתקבלות ברובן. התנהלותו של עו"ד שכיב אבו רוקון, שייצג את דני בחלק מהעסקאות הללו, זוכה לביקורת על כך שלא פעל בתום לב, ועדותו נדחית בשל חוסר עקביות וחששות אתיים. עוד קובע בית המשפט כי הסכם משנת 1977 בין יורשיו של חוסיין אסעד חסון, אביו של אמין, בדבר חלוקת עזבונו, היה תקף, והיורשים התנהלו על פי הסכם זה. משכך, זכויותיו של אמין במקרקעין לא זכו להגנה מספקת בתביעה קודמת, מה שהוביל לפסק הדין הנוכחי. לבסוף, השופט מדגיש כי כל פעולה הקשורה לשינויים בבעלות על הקרקע חייבת לעמוד בחוקים ובתקנות הרלוונטיים, ושומר את ההחלטה על הוצאות המשפט לשלב מאוחר יותר. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ויש לבצעו בהתאם.