ת"א 38185-06-21

תקציר

בית המשפט מינה מומחה להערכת ליקויי בנייה בדירה שנרכשה על ידי התובעים. בדרך כלל, בית המשפט מאמץ את חוות דעתו של המומחה, אלא אם כן יש סיבה ברורה שלא לעשות זאת. המומחה סבר כי ניתן לתקן את הליקויים תמורת 40,000 ₪, שבריר מתביעת התובעים. בית המשפט נעתר והורה לנתבעת לשלם סכום זה, בתוספת 220 ₪ עבור פינוי במהלך תיקונים, כאשר שני הסכומים נושאים ריבית החל מיום 16.6.2021. התובעים ביקשו גם פיצוי בגין ליקוי ועוגמת נפש עקב הפגמים, אך בית המשפט דחה זאת בנימוקים שונים. ראשית, עלות התיקונים לא הייתה משמעותית ביחס למחיר הדירה, ולכן לא סביר שהליקויים גרמו לאיבוד חמישית מערכו. שנית, תביעת הליקוי והפיצוי בגין תיקון הליקויים לא הייתה עקבית. שלישית, מסקנתו של המומחה בדבר ליקוי עתידי לא הייתה משכנעת, מה גם שהיא סתרה את הערכתו שלו בדבר היעדר נזק נפשי. לבסוף, שיטתו של המומחה לקביעת ליקוי העבר לא הייתה ברורה והצעתו לפיצוי בסך 105,000 ₪ עלתה על דרישת התובעים עצמם. בית המשפט גם סירב לפסוק 40,000 ₪ בגין עוגמת נפש, ולא מצא כי עוגמת נפש מיוחדת מצדיקה פיצוי בנסיבות העניין. מאחר שתביעתם של התובעים לא צלחה ברובה, הם חויבו לשלם לנתבע הוצאות משפט בסך 15,000 ₪.